Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Familienhaus in einer beliebten Wohngegend von Sulzbach-Rosenberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnungen, bietet dieses Haus viel Platz für die neuen Eigentümer.
Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 110 m² Wohnfläche die sich wie folgt verteilen: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung im Erdgeschoss ist modernisierungsbedürftig, während die Wohnung im 1. Obergeschoss bereits modernisiert wurde und einen großen Balkon sowie eine hochwertige Einbauküche mit externem Kühlschrank und Essecke bietet – diese Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserven, was das Potenzial dieser Immobilie weiter erhöht. Das Haus ist teilunterkellert und wird durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt.
Die Dacheindeckung, fast alle Fenster, die Haustür sowie die Fassade wurden im Jahr 2014 erneuert.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 934 m² umfasst einen gepflegten Garten mit schönem Baumbestand sowie mehrere Nebengebäude, die vielfältige Lagermöglichkeiten verteilt auf ca. 80 qm bieten. Hier kann z.B. eine kleine Werkstatt eingerichtet werden, der Starkstromanschluss ist bereits vorhanden.
Eine Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Das Haus ist sofort verfügbar, und es fällt keine Maklerprovision an.
Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot in einer begehrten Lage zu prüfen. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.