Ihr Immobilienmakler - Ihre Immobilienagentur Edel
Ihr Immobilienexperte für Amberg, Amberg-Sulzbach, Regensburg, Schwandorf und die Oberpfalz
Buchen Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch
Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel
– Persönlicher Ansprechpartner und zwar vom Erstgespräch bis zum Notar
– 3D-Rundgänge, Drohnenbilder & professionelle Exposés
– Kostenlose Marktwertanalyse bei Abschuss eines Maklervertrages
– Kundenbewertungen: ⭐ 5,0 bei Google
Unsere Leistungen
Immobilienvertrieb von Immobilienbesichtigung über Verhandlungen und Notartermin bis zur Vermittlung von Finanzierungen – auf Wunsch übernehmen wir das Komplettpaket für Sie.
• 3D Visualisierung
• 3D Grundriss
• Drohnenbilder
• Energieausweis
• Beschaffung von Objektunterlagen
• Umzug
• und vieles mehr...
Marktpreisermittlung
Wer sich beim Wert seiner Immobilie nicht auf Angabe wie ca., in etwa, von - bis usw. verlassen will, lässt eine professionelle Wertermittlung durchführen. Wir schenken Ihnen diese Marktpreisermittlung Ihrer Immobilie im Wert von 300,00 EUR bei Abschluss eines Maklervertrages und erfolgreicher Vermarktung... Sprechen Sie uns gerne darauf an
Tippgeber
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen will und hierfür einen Makler sucht? Für einen erfolgreichen Tipp, belohnen wir Sie!
Erfahren Sie hier unter welchen Bedingungen und in welcher Höhe wir Ihnen eine Tippgeberprovision auszahlen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Die richtige Immobilie noch nicht gefunden?
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Immobilie? Geben Sie uns kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil und profitieren Sie von einer vorzeitigen Information, sobald wir eine passende Immobilie finden. Bei uns können Sie Ihr Suchprofil sogar selbst verwalten und gerne auch mehrere Suchprofile anlegen. Kontaktieren Sie uns
Häufige Fragen
Wer eine Immobilie verkaufen will, arbeitet häufig mit einem Immobilienmakler zusammen. Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zum Thema Provision und Immobilienmakler. Weitere hilfreiche Antworten finden Sie auf unserer Ratgeberseite.
Maklerprovision
Meist wird eine „ortsübliche Maklerprovision“ zwischen Verkäufer und Makler vereinbart, die sich regional unterscheiden kann. Am weitesten verbreitet ist eine Provision in Höhe von 3,57 inkl. MwSt.. Diese Höhe trifft auch auf unsere Region zwischen Amberg und Regensburg zu.
Bei einer Beauftragung durch den Vermieter werden in der Regel 2 Monatskaltmieten fällig. Für den Mieter fallen keine Maklerkosten an.
Wenn der Mieter den Makler mit einer Suche nach einer Mietwohnung beauftragt, muss der Mieter die fällige Provision zahlen.
Für Mietverträge gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip das besagt, dass die Kosten für den Makler derjenige tragen muss der diesen beauftragt hat.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision entsteht, wenn der Makler erfolgreich eine Immobilie vermittelt hat und ein notariell beurkundeter Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen wurde. Sollte es zu keinem Verkauf oder keiner Vermietung kommen, wird auch keine Provision fällig. Beim Immobilienverkauf wird die Maklerprovision mit dem Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.
Bei einer Vermietung erfolgt die Fälligkeit der Provision mit dem Vertragsabschluss des Mietvertrags. In der Regel stellt der Makler nach Unterzeichnung des notariellen Kauf- oder Mietvertrags zeitnah eine Rechnung an die entsprechenden Vertragsparteien.
Wenn es sich um den Verkauf einer einzelnen Wohnung oder eines Einfamilienhauses handelt, muss die Provision für den Immobilienmakler zwischen Verkäufer und Käufer zu gleichen Teilen geteilt werden.
Handelt es sich ein Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbeeinheit, unbebautes Grundstück oder ein Paket aus mehreren Immobilien, so muss die Provision nicht zwangsläufig geteilt werden.
Immobilienmakler
Die Auswahl eines Immobilienmaklers ist eine wichtige Entscheidung, da es um Ihr Eigentum geht. Leider gibt es auch unseriöse Makler, weshalb es umso wichtiger ist, nicht den erstbesten oder billigsten Makler zu wählen. Ein guter Immobilienmakler sollte nicht nur über fundiertes Fachwissen im Bereich Immobilien verfügen, sondern auch innovative Marketingstrategien und gut organisierte Prozesse bieten. Ebenso entscheidend ist die zwischenmenschliche Harmonie zwischen Makler und Kunde, die sich in einem persönlichen Gespräch erkennen lässt. Lassen Sie sich nicht von Lockangeboten täuschen.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie ist es ratsam, nur einen einzigen Makler zu beauftragen, da die Beauftragung mehrerer Makler ineffizient und möglicherweise weniger profitabel ist. Ein Makleralleinauftrag stellt sicher, dass ein erfahrener Experte Ihre Interessen vertritt und den bestmöglichen Preis erzielt. Dies garantiert eine klare und zielgerichtete Vermarktung ohne Verwirrung auf dem Markt. Der Makler kennt Ihr Objekt in allen Details und kann potenziellen Käufern oder Mietern qualifizierte Auskünfte geben. Bei der Immobilienagentur Edel profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer Expertise, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Nein, das kostet bei uns definitiv noch kein Geld. Ein Provisionsanspruch des Maklers entsteht erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags durch den Kunden. Und auch dann wird die Provision erst fällig, sobald die Immobilie erfolgreich notariell verkauft ist oder der Mietvertrag erfolgreich abgeschlossen wird.
Sie gehen keinen Vertrag zwischen Makler und Kunde ein, wenn Sie sich beraten lassen. Der Maklervertrag entsteht erst mit der Unterzeichnung eines solchen. Sämtliche Beratungen und Termine, die vor Unterzeichnung des Maklervertrags durchgeführt werden, sind für unsere Kunden kostenlos und frei von jeglicher vertraglichen Verpflichtung.
Wir können nicht für andere sprechen aber bei der Immobilienagentur Edel müssen Sie keine Befürchtung haben, dass im Kleingedruckten irgendwelcher AGBs ein stiller Vertrag eingegangen wird.
Wir arbeiten unter anderem mit folgenden Partnern zusammen:
